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France › Saint-Mathurin › Rue des Roseaux › n° 21

21 Rue des Roseaux, Saint-Mathurin

Vendu 395 000 € (3 835 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 8515026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 835 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Saint-Mathurin2 911 €/m² 426 ventesPrix à Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN618 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 835 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Roseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 01/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 395 000 €3 835 €/m² 3 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roseaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−5 %2 902 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23+2 %3 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026n° 27−20 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021
RUE DES ROSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 053 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %1 937 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2020n° 12+0 %3 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026n° 16−17 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 22+16 %3 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ROSEAUX 80 m² 248 000 € 3 100 €
27 RUE DES ROSEAUX 106 m² 260 018 € 2 453 €
22 RUE DES ROSEAUX 70 m² 247 030 € 3 529 €
16 RUE DES ROSEAUX 110 m² 279 950 € 2 545 €
12 RUE DES ROSEAUX 95 m² 290 035 € 3 053 €
11 RUE DES ROSEAUX 143 m² 414 986 € 2 902 €
1 IMP DES JONCS 118 m² 307 390 € 2 605 €
43 RUE DES MURIERS 68 m² 246 024 € 3 618 €
2 IMP DES JONCS 100 m² 234 600 € 2 346 €
9 RUE DES LILAS 93 m² 219 015 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Roseaux
Fourchette courante2 878 – 3 554 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Saint-Mathurin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mathurin ↗
Vendée
Rang de la commune23ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaint-Mathurin426 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Roseaux à Saint-Mathurin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Roseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 103 m² à 395 000 €, soit 3 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roseaux ?

Oui : 3 835 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Mathurin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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