France › Saint-Mathurin › Impasse des Ormeaux › n° 1

1 Impasse des Ormeaux, Saint-Mathurin

Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 8515020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Saint-Mathurin2 888 €/m² 417 ventesPrix à Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN555 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2016 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 26/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 3−20 %2 174 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 5−17 %2 265 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−10 %2 466 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 9−1 %2 694 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 4 286 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES ORMEAUX 90 m² 270 000 € 3 000 €

7 IMP DES ORMEAUX 88 m² 217 008 € 2 466 €

10 IMP DES HOUX 83 m² 256 968 € 3 096 €

28 RUE DES ACACIAS 105 m² 299 985 € 2 857 €

4 IMP DES ALISIERS 91 m² 390 026 € 4 286 €

2 IMP DES HOUX 79 m² 223 965 € 2 835 €

1 RUE DES CHATAIGNIERS 114 m² 352 944 € 3 096 €

8 IMP DES PALMIERS 71 m² 236 004 € 3 324 €

13 IMP DES TILLEULS 80 m² 244 400 € 3 055 €

1 IMP DES MERISIERS 95 m² 296 020 € 3 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie2

Saint-Mathurin

Tendance 3 ans-1 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

Voir Saint-Mathurin ↗

Vendée

Rang de la commune23ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESaint-Mathurin417 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Ormeaux à Saint-Mathurin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2016, maison de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Mathurin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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