France › Saint-Mathurin › Avenue des Sables › n° 42

42 Avenue des Sables, Saint-Mathurin

Vendu 140 000 € (2 258 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8515015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Sables2 663 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Saint-Mathurin2 868 €/m² 426 ventesPrix à Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN475 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2016 n° 42 · Maison · 3 p. 18/11/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sables, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 A−29 %1 882 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023 n° 35−59 %1 104 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−22 %2 082 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

AVENUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 663 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %2 057 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−42 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 42VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 44−29 %1 892 €/m²Maison 148 m² · vendu 2026 n° 46−16 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 48−12 %2 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025 n° 50 B−15 %2 268 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 54−13 %2 329 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 60−35 %1 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 68+8 %2 878 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 3 909 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV DES SABLES 148 m² 280 016 € 1 892 €

1 RUE DES GRANDS PINS 88 m² 245 960 € 2 795 €

48 AV DES SABLES 128 m² 300 032 € 2 344 €

3 B IMP DES MIMOSAS 99 m² 299 475 € 3 025 €

3 IMP DES MIMOSAS 55 m² 149 985 € 2 727 €

3 IMP DES MIMOSAS 55 m² 214 995 € 3 909 €

50 B AV DES SABLES 78 m² 236 808 € 3 036 €

11 B RUE DES GRANDS PINS 89 m² 272 874 € 3 066 €

17 RUE DU NOUZILLON 87 m² 180 003 € 2 069 €

17 RUE DES GRANDS PINS 62 m² 179 986 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sables

Fourchette courante2 575 – 3 625 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Sables ↗

Saint-Mathurin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

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Vendée

Rang de la commune23ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue des Sables20 ventes depuis 2014 · 2 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Mathurin426 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mathurin → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue des Sables à Saint-Mathurin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2016, maison de 62 m² à 140 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sables ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mathurin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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