France › Saint-Marcel › Nord › Route de Dole › n° 21

21 Route de Dole, Saint-Marcel

Vendu 155 000 € (1 598 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 713809 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 598 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Dole1 764 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nord1 726 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Marcel1 872 €/m² 815 ventesPrix à Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN784 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 598 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Dole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Dole, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−39 %1 081 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 3+3 %1 817 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 7−47 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 598 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 39−12 %1 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 49−13 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 53−3 %1 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016

ROUTE DE DOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %1 722 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−20 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 44+10 %1 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 46−35 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 50−34 %1 158 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 54 A−31 %1 210 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Route de Dole →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RTE DE DOLE 70 m² 98 980 € 1 414 €

20 RUE CLAUDE DEBUSSY 98 m² 169 442 € 1 729 €

13 RUE CLAUDE DEBUSSY 81 m² 174 960 € 2 160 €

11 RUE HELOISE 127 m² 331 851 € 2 613 €

12 RUE CLAUDE DEBUSSY 81 m² 159 975 € 1 975 €

12 RUE CLAUDE DEBUSSY 81 m² 179 982 € 2 222 €

1 RUE DE LA CENTAINE 50 m² 35 150 € 703 €

7 RTE DE DOLE 118 m² 109 976 € 932 €

6 E RUE ALFRED JARREAU 96 m² 330 048 € 3 438 €

4 RUE CLAUDE DEBUSSY 81 m² 174 879 € 2 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Dôle

Fourchette courante1 608 – 1 963 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Route de Dôle ↗

Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Saint-Marcel

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut6.7 %

Voir Saint-Marcel ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Dole47 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord437 ventes · 1 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Marcel815 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Dole à Saint-Marcel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Dole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 97 m² à 155 000 €, soit 1 598 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dole ?

Non : 1 598 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Marcel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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