CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Malo › Saint-Servan Ouest › Boulevard Poree › n° 3

3 Boulevard Poree, Saint-Malo

Vendu 132 500 € (4 907 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 354009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Poree, 35400 Saint-Malocotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 907 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Poree4 500 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Servan Ouest3 800 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Malo4 350 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 802 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0920
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 907 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Poree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 5 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 500 €4 907 €/m² 4 907 €
21/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
04/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 635 000 €5 670 €/m² 5 670 €
14/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 000 €4 220 €/m² 4 220 €
09/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
20/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 859 € 5 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD GOUAZON 80 m² 360 000 € 4 500 €
7 BD GOUAZON 37 m² 208 014 € 5 622 €
7 BD GOUAZON 26 m² 104 988 € 4 038 €
7 BD GOUAZON 62 m² 334 986 € 5 403 €
7 BD GOUAZON 37 m² 185 000 € 5 000 €
7 BD GOUAZON 26 m² 134 004 € 5 154 €
7 BD GOUAZON 26 m² 152 906 € 5 881 €
50 RUE VILLE PEPIN 88 m² 346 016 € 3 932 €
50 RUE VILLE PEPIN 88 m² 184 976 € 2 102 €
50 RUE VILLE PEPIN 78 m² 145 002 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 5 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Porée
Fourchette courante4 140 – 4 920 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Porée ↗
Saint-Servan Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Servan Ouest ↗
Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Poree47 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Servan Ouest996 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 4 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Poree à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Poree a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 27 m² à 132 500 €, soit 4 907 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poree ?

Oui : 4 907 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien