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France › Saint-Malo › La Gare-Marville › Boulevard des Talards › n° 21

21 Boulevard des Talards, Saint-Malo

Vendu 70 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3540051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard des Talards, 35400 Saint-Malocotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard des Talards3 604 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %La Gare-Marville3 170 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Saint-Malo4 352 €/m² 12 910 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard des Talards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
24/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
22/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 5 561 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DES TALARDS 33 m² 109 989 € 3 333 €
25 BD DES TALARDS 113 m² 400 020 € 3 540 €
27 BD DES TALARDS 72 m² 185 976 € 2 583 €
18 RUE DES FRERES SAINT MLEUX 86 m² 449 006 € 5 221 €
29 BD DES TALARDS 70 m² 370 020 € 5 286 €
18 RUE DES FRERES SAINT MLEUX 86 m² 455 026 € 5 291 €
18 RUE DES FRERES SAINT MLEUX 117 m² 577 980 € 4 940 €
29 BD DES TALARDS 81 m² 419 985 € 5 185 €
8 RUE YVELIN 83 m² 326 605 € 3 935 €
11 BD DES TALARDS 65 m² 233 025 € 3 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 5 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Talards
Fourchette courante3 023 – 4 747 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Talards ↗
La Gare-Marville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Gare-Marville ↗
Saint-Malo
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Malo ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard des Talards112 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare-Marville483 ventes · 3 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 910 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard des Talards à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard des Talards a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 40 m² à 70 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Talards ?

Non : 1 750 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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