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France › Saint-Maixant › Cd 10 › n° 12

12 Cd 10, Saint-Maixant

Vendu 175 000 € (2 365 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3349026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Saint-Maixant2 257 €/m² 285 ventesPrix à Saint-Maixant → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cd 10

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 2 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 29/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
03/08/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 03/08/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €
16/12/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 16/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cd 10, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 120 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 151−44 %1 058 €/m²Maison 243 m² · vendu 2016
CD 10MÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 120 T−26 %1 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
514 € 3 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CD 10 74 m² 175 010 € 2 365 €
22 RTE DE GASCOGNE 65 m² 186 615 € 2 871 €
10 LA NAUZE 107 m² 57 780 € 540 €
16 LA NAUZE 100 m² 278 400 € 2 784 €
12 LA NAUZE 109 m² 235 004 € 2 156 €
16 B LA NAUZE 110 m² 294 030 € 2 673 €
1042 RTE DES PELERINS 141 m² 305 970 € 2 170 €
7 LA NAUZE 175 m² 89 950 € 514 €
9 LOT DOMAINE D' ADDIE 79 m² 206 980 € 2 620 €
8 AU GRAND CHEMIN 170 m² 379 950 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 514 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Departemental 10
Ventes sur la voie0
Saint-Maixant
Tendance 3 ans+12 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saint-Maixant ↗
Gironde
Rang de la commune178ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLESaint-Maixant285 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Maixant → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cd 10 à Saint-Maixant ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cd 10 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 74 m² à 175 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Cd 10 ?

Oui : 2 365 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Maixant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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