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France › Saint-Lucien › Rue du Bas › n° 708

708 Rue du Bas, Saint-Lucien

Vendu 175 000 € (1 804 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 767800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7081 804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Saint-Lucien1 969 €/m² 32 ventesPrix à Saint-Lucien → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 486 m²
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2021 n° 708 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 672
CÔTÉ IMPAIR
n° 507+45 %2 622 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 652−48 %933 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 672−11 %1 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 708VOUS ÊTES ICI1 804 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
914 € 2 622 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 804 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
672 RUE DU BAS 70 m² 112 980 € 1 614 €
507 RUE DU BAS 45 m² 117 990 € 2 622 €
1016 RUE DE LA CROIX BLANCHE 86 m² 170 022 € 1 977 €
45 RUE DU PETIT MONT ALIX 89 m² 179 958 € 2 022 €
864 RUE DE LA CROIX BLANCHE 186 m² 235 476 € 1 266 €
890 RUE DE LA CROIX BLANCHE 100 m² 190 000 € 1 900 €
722 RUE DE LA CROIX BLANCHE 73 m² 154 030 € 2 110 €
456 RTE DE NOLLEVAL 189 m² 309 960 € 1 640 €
85 RUE DES HAMEAUX 186 m² 170 004 € 914 €
433 RTE DE NOLLEVAL 118 m² 191 750 € 1 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas
Ventes sur la voie0
Saint-Lucien
Tendance 3 ans—
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Lucien ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune337ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA VILLESaint-Lucien32 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Lucien → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Rue du Bas à Saint-Lucien ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 97 m² à 175 000 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Oui : 1 804 €/m² contre 1 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Lucien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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