France › Saint-Louis › Les Cocos-La Palissade › Chemin Coco › n° 2

2 Chemin Coco, Saint-Louis

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974219 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 561 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin Coco2 056 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Cocos-La Palissade2 183 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Louis2 254 €/m² 2 270 ventesPrix à Saint-Louis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EM0683

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 246 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Coco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 155 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 24/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

15/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 15/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 000 €1 989 €/m² 1 989 €

09/09/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 09/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

22/06/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 22/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

01/06/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 01/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

12/01/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 12/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 23/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

15/07/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 15/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

20/04/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 800 €1 561 €/m² 1 561 €

26/08/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 26/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

17/09/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 17/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

29/03/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 29/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

15/11/2017 n° 2 · Maison 15/11/2017 · MAISON · 938 M² Maison 938 m² 1 535 961 €1 637 €/m² 1 637 €

17/10/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 17/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 134 000 €1 540 €/m² 1 540 €

05/10/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 05/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/09/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 15/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/02/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 06/02/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 108 140 €1 243 €/m² 1 243 €

18/05/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 18/05/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/12/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 11/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 117 000 €1 345 €/m² 1 345 €

24/04/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 24/04/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 500 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 5 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE COCO 70 m² 128 030 € 1 829 €

2 CHE COCO 70 m² 154 000 € 2 200 €

2 CHE COCO 87 m² 173 043 € 1 989 €

2 CHE COCO 70 m² 160 020 € 2 286 €

2 CHE COCO 69 m² 144 969 € 2 101 €

2 CHE COCO 69 m² 154 974 € 2 246 €

2 CHE COCO 87 m² 174 957 € 2 011 €

2 CHE COCO 87 m² 135 807 € 1 561 €

2 CHE COCO 69 m² 148 971 € 2 159 €

2 CHE COCO 87 m² 135 024 € 1 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 5 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Cocos

Ventes sur la voie1

Voir Chemin des Cocos ↗

Les Cocos-La Palissade

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Cocos-La Palissade ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Saint-Louis ↗

Département 97

Rang de la commune54ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Coco20 ventes depuis 2014 · 2 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cocos-La Palissade50 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Louis2 270 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Louis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Coco à Saint-Louis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Coco a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Coco ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Louis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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