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France › Saint-Leu › Le Plate › Cd Cd3 › n° 232

232 Cd Cd3, Saint-Leu

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974244 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2321 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Le Plate2 136 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Leu2 223 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0844 + BM0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN679 m²
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 232 Cd Cd3

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 232 · Maison · 3 p. 28/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cd Cd3, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 248 T →
CD CD3MÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 232VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 248 T+4 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
610 € 2 612 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 917 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 B RTE HUBERT DELISLE PITON 59 m² 149 978 € 2 542 €
232 CD CD3 60 m² 115 020 € 1 917 €
413 B RTE HUBERT DELISLE PITON 112 m² 245 056 € 2 188 €
1 CHE DES GRANGES 41 m² 25 010 € 610 €
405 RTE HUBERT DE LISLE LE PITON 113 m² 116 051 € 1 027 €
15 RUE DES VETIVERS 66 m² 170 016 € 2 576 €
248 T CD CD3 60 m² 124 980 € 2 083 €
9007 LE PLATE 67 m² 175 004 € 2 612 €
29 CHE PIERRE ROGER 72 m² 96 192 € 1 336 €
212 A RTE HUBERT DELISLE PITON 135 m² 299 970 € 2 222 €
Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Départemental Cd3
Ventes sur la voie0
Le Plate
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Plate ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune9ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LE QUARTIERLe Plate54 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Cd Cd3 à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Cd Cd3 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Cd Cd3 ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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