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France › Saint-Léon › Breuil › n° 32

32 Breuil, Saint-Léon

Vendu 59 000 € (1 180 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3367019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 180 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Saint-Léon1 463 €/m² 44 ventesPrix à Saint-Léon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN705 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 180 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Breuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2017 n° 32 · Maison · 1 p. 17/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Breuil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−68 %472 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017
BREUILMÉDIANE DE LA RUE 1 463 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI1 180 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 2 267 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 180 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DU BREUIL 164 m² 239 932 € 1 463 €
6 RTE DE PEGNEYRE 75 m² 170 025 € 2 267 €
198 AU PORTAIL 176 m² 240 064 € 1 364 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Breuil
Ventes sur la voie1
Saint-Léon
Tendance 3 ans—
vs département-55 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-Léon ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLESaint-Léon44 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Léon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Breuil à Saint-Léon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Breuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2017, maison de 50 m² à 59 000 €, soit 1 180 €/m².

Est-ce cher pour Breuil ?

Non : 1 180 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Léon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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