France › Saint-Joseph › Le Butor-Le Stade › Rue Hilly › n° 49

49 Rue Hilly, Saint-Joseph

Vendu 121 000 € (1 210 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Le Butor-Le Stade1 793 €/m² 85 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Saint-Joseph2 270 €/m² 2 524 ventesPrix à Saint-Joseph → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0861 + BN0862

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN274 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 210 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Hilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2025 n° 49 · Maison · 7 p. 07/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hilly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−48 %630 €/m²Maison 173 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI1 210 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE HILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+61 %1 950 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 24 C+0 %1 209 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

964 € 4 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 C RUE HILLY 91 m² 110 019 € 1 209 €

39 RUE DE LA CAYENNE 182 m² 227 500 € 1 250 €

2 IMP DU CHENE 120 m² 144 960 € 1 208 €

27 RUE BADAMIER 27 m² 109 998 € 4 074 €

16 RUE BADAMIER 107 m² 222 025 € 2 075 €

2 IMP MONTGOMERY 102 m² 269 994 € 2 647 €

57 RUE AMIRAL LACAZE 150 m² 233 550 € 1 557 €

2 RUE ADOLPHE ERNY 150 m² 210 000 € 1 400 €

15 RUE DE LA CAYENNE 70 m² 175 000 € 2 500 €

9 IMP MONTGOMERY 121 m² 242 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hilly

Ventes sur la voie2

Le Butor-Le Stade

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Butor-Le Stade ↗

Saint-Joseph

Tendance 3 ans+15 %

vs département-15 %

Rendement brut6.9 %

Voir Saint-Joseph ↗

Département 97

Rang de la commune65ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERLe Butor-Le Stade85 ventes · 1 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Joseph2 524 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Joseph → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Hilly à Saint-Joseph ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Hilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 100 m² à 121 000 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hilly ?

Oui : 1 210 €/m² contre 1 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Joseph.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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