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France › Saint-Jory › Rue de Grenade › n° 21

21 Rue de Grenade, Saint-Jory

Vendu 262 360 € (2 948 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 3179021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Grenade2 427 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Saint-Jory2 431 €/m² 933 ventesPrix à Saint-Jory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Grenade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 360 €2 948 €/m² 2 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 018 € 7 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE GRENADE 170 m² 256 020 € 1 506 €
13 IMP DES MARTINES 215 m² 1 600 030 € 7 442 €
4 B RUE DE GRENADE 140 m² 235 060 € 1 679 €
5 RUE DE GRENADE 70 m² 250 670 € 3 581 €
1 RUE DE GRENADE 55 m² 201 135 € 3 657 €
1 RUE DES PENICHES 123 m² 453 009 € 3 683 €
22 RUE DU CANAL DES DEUX MERS 111 m² 391 719 € 3 529 €
13 LES MARTINES 104 m² 317 408 € 3 052 €
35 RUE DE BAGNOLS 78 m² 207 714 € 2 663 €
16 B RUE DE GRENADE 144 m² 388 224 € 2 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Grenade
Fourchette courante1 716 – 3 379 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Grenade ↗
Saint-Jory
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Jory ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune73ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Grenade18 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Jory933 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Grenade à Saint-Jory ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Grenade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 89 m² à 262 360 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenade ?

Oui : 2 948 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Jory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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