France › Saint-Herblain › Sillon de Bretagne › Rue du Danube › n° 21

21 Rue du Danube, Saint-Herblain

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4480039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 671 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue du Danube2 677 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sillon de Bretagne3 085 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Saint-Herblain2 640 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX10

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Danube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 433 € À 4 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

14/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

02/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 400 €3 800 €/m² 3 800 €

31/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 680 €3 518 €/m² 3 518 €

11/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 425 €2 847 €/m² 2 847 €

30/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

16/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €

20/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

06/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 343 €2 613 €/m² 2 613 €

04/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 560 €2 495 €/m² 2 495 €

08/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

15/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 008 €3 404 €/m² 3 404 €

05/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 767 €2 527 €/m² 2 527 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 500 €3 982 €/m² 3 982 €

11/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

09/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 750 €3 483 €/m² 3 483 €

16/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €

02/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

26/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

19/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 500 €4 661 €/m² 4 661 €

15/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

27/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 900 €3 925 €/m² 3 925 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 500 €3 965 €/m² 3 965 €

29/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 343 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Danube, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %3 500 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 7+2 %2 738 €/m²Appt 86 m² · vendu 2026 n° 11+34 %3 587 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 17+17 %3 138 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+24 %3 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²30 ventes · dernière 2025

RUE DU DANUBEMÉDIANE DE LA RUE 2 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 339 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−19 %2 174 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+0 %2 667 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−27 %1 955 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 12−6 %2 517 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+0 %2 674 €/m²Appt 53 m² · 45 ventes · 2026 n° 22+15 %3 077 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

2 553 € 2 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU DANUBE 62 m² 158 906 € 2 563 €

14 RUE DU DANUBE 66 m² 171 798 € 2 603 €

14 RUE DU DANUBE 50 m² 133 850 € 2 677 €

14 RUE DU DANUBE 66 m² 171 996 € 2 606 €

14 RUE DU DANUBE 62 m² 159 898 € 2 579 €

14 RUE DU DANUBE 50 m² 131 850 € 2 637 €

14 RUE DU DANUBE 45 m² 123 660 € 2 748 €

14 RUE DU DANUBE 53 m² 145 220 € 2 740 €

14 RUE DU DANUBE 50 m² 135 850 € 2 717 €

14 RUE DU DANUBE 66 m² 173 778 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Danube

Fourchette courante2 564 – 2 781 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Danube ↗

Sillon de Bretagne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+17 %

Voir Sillon de Bretagne ↗

Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-24 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Danube104 ventes depuis 2014 · 2 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSillon de Bretagne494 ventes · 3 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Danube à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Danube a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Danube ?

Oui : 3 721 €/m² contre 2 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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