France › Saint-Girons › Rive Gauche › Encausse › n° 9008

9008 Encausse, Saint-Girons

Vendu 57 500 € (587 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 092000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9008587 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Rive Gauche1 341 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Saint-Girons1 256 €/m² 1 112 ventesPrix à Saint-Girons → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 020 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 587 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Encausse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 587 € À 1 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2025 n° 9008 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 57 500 €587 €/m² 587 €

10/08/2018 n° 9008 · Maison · 4 p. 10/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 2 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE TIVOLI 106 m² 124 868 € 1 178 €

4 T RUE DE TIVOLI 96 m² 94 272 € 982 €

3 RUE DE TIVOLI 114 m² 131 556 € 1 154 €

13 RUE DE TIVOLI 123 m² 263 958 € 2 146 €

13 RUE DE TIVOLI 123 m² 140 958 € 1 146 €

9002 RUE DE TIVOLI 96 m² 184 992 € 1 927 €

9003 RUE DE TIVOLI 72 m² 84 024 € 1 167 €

3 T AV D'AULOT 55 m² 123 860 € 2 252 €

3 B AV D'AULOT 80 m² 165 040 € 2 063 €

3 AV D'AULOT 126 m² 100 044 € 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint-Girons

Ventes sur la voie0

Rive Gauche

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+7 %

Voir Rive Gauche ↗

Saint-Girons

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Saint-Girons ↗

Ariège

Rang de la commune65ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LE QUARTIERRive Gauche582 ventes · 1 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Girons1 112 ventes · 1 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Girons → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Encausse à Saint-Girons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Encausse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 98 m² à 57 500 €, soit 587 €/m².

Est-ce cher pour Encausse ?

Oui : 587 €/m² contre 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Saint-Girons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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