France › Saint-Genis-Pouilly › Est › Rue Blaise Pascal › n° 39

39 Rue Blaise Pascal, Saint-Genis-Pouilly

Vendu 272 000 € (3 726 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0163018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 960 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Blaise Pascal4 555 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Est4 342 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Genis-Pouilly4 786 €/m² 3 011 ventesPrix à Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 726 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 446 € À 5 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

09/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 000 €3 726 €/m² 3 726 €

04/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 150 €3 714 €/m² 3 714 €

20/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

29/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 474 000 €5 043 €/m² 5 043 €

10/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

30/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

22/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 800 €3 600 €/m² 3 600 €

20/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

10/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 600 €3 844 €/m² 3 844 €

19/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 348 000 €4 047 €/m² 4 047 €

27/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

10/11/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 750 €3 446 €/m² 3 446 €

03/08/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 000 €4 020 €/m² 4 020 €

11/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 200 €4 104 €/m² 4 104 €

03/06/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 600 €4 372 €/m² 4 372 €

19/05/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

07/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 100 €3 495 €/m² 3 495 €

03/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 570 000 €3 701 €/m² 3 701 €

31/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 296 500 €4 062 €/m² 4 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %4 728 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 960 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 73−72 %1 286 €/m²Appt 114 m² · 5 ventes · 2016 n° 133−11 %4 046 €/m²Appt 54 m² · 21 ventes · 2026

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−7 %4 227 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 60+6 %4 851 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026 n° 78−9 %4 135 €/m²Appt 101 m² · 23 ventes · 2026 n° 92−9 %4 147 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2026 n° 168−2 %4 481 €/m²Appt 45 m² · 34 ventes · 2025 n° 196+8 %4 912 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 120 € 5 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE BLAISE PASCAL 48 m² 187 008 € 3 896 €

78 RUE BLAISE PASCAL 101 m² 580 043 € 5 743 €

60 RUE BLAISE PASCAL 42 m² 205 002 € 4 881 €

42 RUE BLAISE PASCAL 47 m² 230 018 € 4 894 €

60 RUE BLAISE PASCAL 44 m² 259 996 € 5 909 €

60 RUE BLAISE PASCAL 43 m² 199 004 € 4 628 €

60 RUE BLAISE PASCAL 44 m² 189 992 € 4 318 €

42 RUE BLAISE PASCAL 115 m² 474 950 € 4 130 €

78 RUE BLAISE PASCAL 125 m² 450 000 € 3 600 €

60 RUE BLAISE PASCAL 66 m² 318 186 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante4 547 – 5 468 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Est

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Genis-Pouilly

Tendance 3 ans+11 %

vs département+81 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Genis-Pouilly ↗

Ain

Rang de la commune13ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Blaise Pascal137 ventes depuis 2014 · 4 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst624 ventes · 4 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Genis-Pouilly3 011 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Blaise Pascal à Saint-Genis-Pouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 73 m² à 272 000 €, soit 3 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 726 €/m² contre 4 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Genis-Pouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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