France › Saint-Genis-Laval › Guilloux › Route d'Irigny › n° 21

21 Route d'Irigny, Saint-Genis-Laval

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6923014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 708 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route d'Irigny3 223 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Guilloux2 695 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Genis-Laval3 185 €/m² 3 218 ventesPrix à Saint-Genis-Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d'Irigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 338 € À 4 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

18/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

24/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

08/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

09/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €

25/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 450 €3 290 €/m² 3 290 €

20/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 250 €2 988 €/m² 2 988 €

24/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

13/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

16/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 800 €2 505 €/m² 2 505 €

14/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 650 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Route d'Irigny, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %2 841 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−9 %2 925 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 15−16 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2024 n° 17−24 %2 453 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−1 %3 183 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 23+10 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 59−2 %3 156 €/m²Maison 218 m² · vendu 2021 n° 65+43 %4 625 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 85 T+40 %4 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026

ROUTE D'IRIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 615 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 64+80 %5 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 70+29 %4 157 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route d'Irigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 036 € 4 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ROUTE D'IRIGNY 63 m² 164 997 € 2 619 €

17 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 130 009 € 2 453 €

15 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 189 899 € 3 583 €

11 ROUTE D'IRIGNY 63 m² 178 983 € 2 841 €

11 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 170 819 € 3 223 €

15 ROUTE D'IRIGNY 63 m² 150 003 € 2 381 €

13 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 155 025 € 2 925 €

11 ROUTE D'IRIGNY 63 m² 168 021 € 2 667 €

11 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 117 024 € 2 208 €

11 ROUTE D'IRIGNY 53 m² 186 719 € 3 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Irigny

Fourchette courante2 607 – 3 118 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Guilloux

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Genis-Laval

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

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Rhône

Rang de la commune62ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute d'Irigny48 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuilloux507 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Genis-Laval3 218 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Genis-Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d'Irigny à Saint-Genis-Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d'Irigny a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Irigny ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Genis-Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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