France › Saint-François › Bragelogne-Blonval › Daube › n° 9

9 Daube, Saint-François

Vendu 630 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9711836 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Daube, 97118 Saint-Françoiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 824 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Daube4 147 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Bragelogne-Blonval4 136 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Saint-François4 887 €/m² 2 628 ventesPrix à Saint-François → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0421 + BM0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Daube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 481 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 21/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 630 000 €5 625 €/m² 5 625 €

20/12/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 20/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 840 000 €9 231 €/m² 9 231 €

12/06/2020 n° 9 · Maison · 3 p. 12/06/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 370 000 €2 824 €/m² 2 824 €

17/12/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 17/12/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 423 825 €3 235 €/m² 3 235 €

07/05/2019 n° 9 · Maison · 3 p. 07/05/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 342 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/11/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 06/11/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

05/01/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 05/01/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 365 000 €2 786 €/m² 2 786 €

05/10/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 05/10/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 354 650 €2 707 €/m² 2 707 €

29/09/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 29/09/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 375 000 €2 863 €/m² 2 863 €

24/03/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 24/03/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 420 000 €3 206 €/m² 3 206 €

30/01/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 30/01/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 352 747 €2 693 €/m² 2 693 €

29/04/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 29/04/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 817 €2 487 €/m² 2 487 €

22/03/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 22/03/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 380 300 €2 903 €/m² 2 903 €

02/07/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 02/07/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

25/04/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 25/04/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Daube, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 13−4 %3 969 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 19−1 %4 109 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 21+0 %4 155 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 97 A−22 %3 242 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 121 B−3 %4 027 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015

DAUBEMÉDIANE DE LA RUE 4 147 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %4 146 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 14−37 %2 595 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 22+0 %4 148 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 24+69 %7 001 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+35 %5 619 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 62 C−9 %3 787 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2015 n° 62 A−33 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Daube →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 595 € 7 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

810 F DAUBE 109 m² 502 708 € 4 612 €

808 F DAUBE 80 m² 554 880 € 6 936 €

5011 F LOT CAZIMIR A WILLIAM 88 m² 478 016 € 5 432 €

8 LOT CAZIMIR A WILLIAM 70 m² 319 970 € 4 571 €

8 LOT CAZIMIR A WILLIAM 70 m² 385 000 € 5 500 €

644 F DAUBE 56 m² 384 328 € 6 863 €

6362 RTE TOURISTIQUE 104 m² 700 024 € 6 731 €

9999 F DAUBE 66 m² 499 026 € 7 561 €

21 DAUBE 131 m² 544 305 € 4 155 €

13 DAUBE 131 m² 519 939 € 3 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 595 € à 7 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Daube

Fourchette courante3 808 – 5 831 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Bragelogne-Blonval

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-François

Tendance 3 ans+5 %

vs département+82 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-François ↗

Département 97

Rang de la commune7ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 605 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEDaube79 ventes depuis 2014 · 4 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBragelogne-Blonval403 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-François2 628 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-François → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Daube à Saint-François ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Daube a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 112 m² à 630 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Daube ?

Oui : 5 625 €/m² contre 4 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-François.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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