CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Florentin › La Trecey › Square Raphael › n° 6

6 Square Raphael, Saint-Florentin

Vendu 60 000 € (822 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 896000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6548 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −53 %La Trecey1 156 €/m² 79 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Saint-Florentin1 120 €/m² 546 ventesPrix à Saint-Florentin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN640 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 822 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
09/05/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 09/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Raphael, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
SQUARE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 822 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI548 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 1 652 € ▲ VENTE 2022 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 101 976 € 1 214 €
2 SQ RAPHAEL 82 m² 71 996 € 878 €
2 CHE DES GARATS 124 m² 171 616 € 1 384 €
25 RUE AUGUSTE RENOIR 83 m² 80 012 € 964 €
25 RUE AUGUSTE RENOIR 83 m² 100 015 € 1 205 €
34 RUE AUGUSTE RENOIR 124 m² 120 032 € 968 €
38 RUE GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 109 032 € 1 652 €
3 RUE MATISSE 99 m² 125 037 € 1 263 €
2 RUE AUGUSTE RENOIR 99 m² 137 016 € 1 384 €
3 RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 88 m² 74 976 € 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 1 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Raphaël
Ventes sur la voie3
La Trecey
Tendance 3 ans-48 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Trecey ↗
Saint-Florentin
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Florentin ↗
Yonne
Rang de la commune237ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Trecey79 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Florentin546 ventes · 1 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Florentin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Raphael à Saint-Florentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Raphael a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 73 m² à 60 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Square Raphael ?

Oui : 822 €/m² contre 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Florentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien