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France › Saint-Eusèbe › Route de Thusy › n° 1213

1213 Route de Thusy, Saint-Eusèbe

Vendu 470 000 € (3 381 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 741500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12132 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Saint-Eusèbe2 819 €/m² 65 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 1213Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1213 Route de Thusy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 3 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 1213 · Maison · 4 p. 15/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 470 000 €3 381 €/m² 3 381 €
30/08/2016 n° 1213 · Maison · 4 p. 30/08/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 324 913 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 333 € 8 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 381 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1051 RTE DE THUSY 64 m² 518 528 € 8 102 €
992 RTE DE THUSY 100 m² 350 000 € 3 500 €
5012 THUSEL 163 m² 462 268 € 2 836 €
1480 RTE DE THUSY 75 m² 99 975 € 1 333 €
1540 RTE DE THUSY 168 m² 374 976 € 2 232 €
1491 RTE DE THUSY 150 m² 356 550 € 2 377 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Thusy
Fourchette courante1 827 – 3 241 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Eusèbe ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune201ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 783 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1213 ?

LA VILLESaint-Eusèbe65 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 1213Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1213 Route de Thusy à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1213 Route de Thusy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 139 m² à 470 000 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Route de Thusy ?

Oui : 3 381 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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