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France › Saint-Eusèbe › Chemin d'Orbessy Bas › n° 33

33 Chemin d'Orbessy Bas, Saint-Eusèbe

Vendu 390 000 € (4 483 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 7415011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 483 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Saint-Eusèbe3 580 €/m² 65 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1177 + 0C1168 + 0C1169 + 0C1170 + 0C1173 + 0C1178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 683 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 483 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Chemin d'Orbessy Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2022 n° 33 · Maison · 6 p. 08/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d'Orbessy Bas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 170 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI4 483 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 411−30 %2 821 €/m²Maison 39 m² · vendu 2023
CHEMIN D'ORBESSY BASMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 170+92 %7 760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 200+78 %7 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 240−35 %2 628 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021n° 300−11 %3 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 7 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 483 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DES ECOIRES 81 m² 395 037 € 4 877 €
31 CHE DES ECOIRES 199 m² 552 424 € 2 776 €
170 CHE D'ORBESSY BAS 50 m² 388 000 € 7 760 €
200 CHE D'ORBESSY BAS 68 m² 487 968 € 7 176 €
75 CHE DES HIRONDELLES 141 m² 601 788 € 4 268 €
240 CHE D'ORBESSY BAS 128 m² 409 984 € 3 203 €
300 CHE D'ORBESSY BAS 78 m² 280 020 € 3 590 €
1160 RTE D'ORBESSY 85 m² 510 000 € 6 000 €
411 CHE D'ORBESSY BAS 39 m² 110 019 € 2 821 €
1141 RTE D'ORBESSY 149 m² 521 947 € 3 503 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d’Orbessy Bas
Fourchette courante2 822 – 6 000 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans—
vs département-19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Eusèbe ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune201ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLESaint-Eusèbe65 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin d'Orbessy Bas à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin d'Orbessy Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 87 m² à 390 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d'Orbessy Bas ?

Oui : 4 483 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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