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France › Saint-Étienne › Les Castors › Impasse Fleming › n° 11

11 Impasse Fleming, Saint-Étienne

Vendu 200 000 € (1 351 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4200047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Les Castors1 998 €/m² 65 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Étienne2 167 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0167 + CT0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 251 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 19/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Fleming, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 17−2 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023
IMPASSE FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+14 %2 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 28+2 %2 625 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 395 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 IMP FLEMING 89 m² 259 969 € 2 921 €
17 IMP FLEMING 86 m² 215 000 € 2 500 €
28 IMP FLEMING 79 m² 207 375 € 2 625 €
54 ALL DES PLATANES 74 m² 149 998 € 2 027 €
55 ALL DES TROENES 86 m² 119 970 € 1 395 €
52 ALL DES PLATANES 65 m² 140 010 € 2 154 €
19 ALL DES NOISETIERS 74 m² 124 986 € 1 689 €
5 ALL DES TAILLIS 85 m² 164 985 € 1 941 €
4 ALL DES TAILLIS 74 m² 128 316 € 1 734 €
8 ALL DES TAILLIS 74 m² 183 964 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Fleming
Fourchette courante2 539 – 2 967 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2024
Les Castors
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune24ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Castors ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune83ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 542 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLes Castors65 ventes · 1 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Fleming à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 148 m² à 200 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fleming ?

Non : 1 351 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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