CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Estève › Zone Agricole › Rue Olympe de Gouges › n° 7

7 Rue Olympe de Gouges, Saint-Estève

Vendu 285 100 € (3 564 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 662407 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 013 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %Zone Agricole2 352 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Saint-Estève2 578 €/m² 1 958 ventesPrix à Saint-Estève → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 564 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 3 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 100 €3 564 €/m² 3 564 €
18/01/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 18/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %3 340 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 013 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 11−15 %2 832 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 13−72 %947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 057 € 4 464 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE OLYMPE DE GOUGES 117 m² 390 780 € 3 340 €
11 RUE OLYMPE DE GOUGES 87 m² 246 384 € 2 832 €
57 RUE D ATHENES 104 m² 244 816 € 2 354 €
5 RUE LOUIS BRAILLE 106 m² 218 042 € 2 057 €
10 RUE LOUISE MICHEL 96 m² 228 576 € 2 381 €
10 RUE DE VALENCIA 161 m² 585 074 € 3 634 €
13 RUE LOUIS BRAILLE 112 m² 297 024 € 2 652 €
8 RUE LOUISE MICHEL 129 m² 575 856 € 4 464 €
17 RUE LOUIS BRAILLE 91 m² 259 987 € 2 857 €
9 RUE LOUISE MICHEL 96 m² 240 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie3
Zone Agricole
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Zone Agricole ↗
Saint-Estève
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Estève ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune69ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERZone Agricole582 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Estève1 958 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Estève → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Olympe de Gouges à Saint-Estève ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 80 m² à 285 100 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 564 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saint-Estève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien