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France › Saint-Dizier › Centre-Gigny-Noue Nord › Rue Michelet › n° 32

32 Rue Michelet, Saint-Dizier

Vendu 76 000 € (1 407 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5210042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Michelet, 52100 Saint-Diziercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Michelet992 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre-Gigny-Noue Nord1 000 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Dizier1 073 €/m² 3 029 ventesPrix à Saint-Dizier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 407 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €
17/11/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €
07/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/03/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €
26/02/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
10/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
31/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 62 000 €785 €/m² 785 €
31/07/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 1 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 E RUE MICHELET 64 m² 68 032 € 1 063 €
43 RUE MICHELET 133 m² 123 956 € 932 €
25 RUE CAMILLE FLAMMARION 65 m² 59 995 € 923 €
25 RUE CAMILLE FLAMMARION 65 m² 88 010 € 1 354 €
25 RUE CAMILLE FLAMMARION 69 m² 89 976 € 1 304 €
25 RUE CAMILLE FLAMMARION 65 m² 61 490 € 946 €
25 RUE CAMILLE FLAMMARION 80 m² 110 000 € 1 375 €
115 RUE FRANCOIS 1 ER 81 m² 69 984 € 864 €
115 RUE FRANCOIS 1 ER 58 m² 41 992 € 724 €
117 RUE FRANCOIS 1 ER 81 m² 60 021 € 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante898 – 1 136 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Centre-Gigny-Noue Nord
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
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Saint-Dizier
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut9.3 %
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Haute-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques736 – 1 125 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Michelet75 ventes depuis 2014 · 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gigny-Noue Nord634 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Dizier3 029 ventes · 1 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Dizier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Michelet à Saint-Dizier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 54 m² à 76 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 407 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Dizier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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