France › Saint-Dizier › Vert-Bois Nord-Ouest › Rue Andre Barbaux › n° 21

21 Rue Andre Barbaux, Saint-Dizier

Vendu 40 900 € (476 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5210034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21682 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Barbaux716 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vert-Bois Nord-Ouest711 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Dizier871 €/m² 3 030 ventesPrix à Saint-Dizier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0963

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 476 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Barbaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 407 € À 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 900 €476 €/m² 476 €

24/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 39 500 €534 €/m² 534 €

21/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 000 €966 €/m² 966 €

23/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 850 €836 €/m² 836 €

22/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

19/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

17/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 44 400 €555 €/m² 555 €

16/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 49 000 €831 €/m² 831 €

14/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 47 500 €522 €/m² 522 €

09/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

07/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 62 300 €842 €/m² 842 €

04/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

30/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

30/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 46 000 €622 €/m² 622 €

19/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 420 €600 €/m² 600 €

29/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

27/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 500 €642 €/m² 642 €

17/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 37 000 €407 €/m² 407 €

03/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 600 €711 €/m² 711 €

29/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 500 €736 €/m² 736 €

22/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 500 €815 €/m² 815 €

31/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 900 €679 €/m² 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Andre Barbaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %912 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI682 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 23+34 %960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 29+96 %1 405 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BARBAUXMÉDIANE DE LA RUE 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %476 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 10−24 %542 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 9004+80 %1 290 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 9016+100 %1 435 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 1 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 476 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE BARBAUX 84 m² 39 984 € 476 €

10 RUE ANDRE BARBAUX 72 m² 39 024 € 542 €

1 MAIL ROLAND GARROS 123 m² 150 060 € 1 220 €

1 RUE ANDRE BARBAUX 85 m² 79 985 € 941 €

1 RUE ANDRE BARBAUX 126 m² 55 062 € 437 €

1 RUE ANDRE BARBAUX 30 m² 36 000 € 1 200 €

1 RUE ANDRE BARBAUX 80 m² 80 000 € 1 000 €

2 PL DE L EUROPE 86 m² 119 970 € 1 395 €

2 PL DE L EUROPE 68 m² 70 720 € 1 040 €

40 AV BENOIT FRACHON 72 m² 118 008 € 1 639 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 1 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Barbaux

Fourchette courante536 – 852 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Vert-Bois Nord-Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Dizier

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut15 %

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Haute-Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques735 – 1 123 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,2 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

17,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Barbaux35 ventes depuis 2014 · 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert-Bois Nord-Ouest233 ventes · 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Dizier3 030 ventes · 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Dizier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Barbaux à Saint-Dizier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Barbaux a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 86 m² à 40 900 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Barbaux ?

Non : 476 €/m² contre 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Saint-Dizier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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