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France › Saint-Côme-d'Olt › Combes › n° 5613

5613 Combes, Saint-Côme-d'Olt

Vendu 75 000 € (815 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 125000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5613815 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Saint-Côme-d'Olt2 059 €/m² 168 ventesPrix à Saint-Côme-d'Olt → LA CARTEAutour du n° 5613Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 201 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0083 + BD0071 + BD0076 + BD0077 + BD0078 + BD0081 + BD0219 + BD0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN28 009 m²
Dernière vente : 815 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5613 Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2023 n° 5613 · Maison · 4 p. 03/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
815 € 3 010 € ▲ VENTE 2023 ICI · 815 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5613 COMBES 92 m² 74 980 € 815 €
5311 LEVINHAC 90 m² 140 040 € 1 556 €
5301 LEVINHAC 86 m² 87 032 € 1 012 €
5826 LA RAME 186 m² 283 650 € 1 525 €
5300 LEVINHAC 60 m² 49 980 € 833 €
5 LOT LES JARDINS DE LEVINHAC 88 m² 214 984 € 2 443 €
5 LOT LES JARDINS DE LEVINHAC 88 m² 236 984 € 2 693 €
5806 LA RAME 99 m² 297 990 € 3 010 €
54 CHE DES PLANTIERS 62 m² 109 988 € 1 774 €
Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 3 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Combes
Ventes sur la voie1
Saint-Côme-d'Olt
Tendance 3 ans+30 %
vs département+42 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Côme-d'Olt ↗
Aveyron
Rang de la commune98ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5613 ?

LA VILLESaint-Côme-d'Olt168 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Côme-d'Olt → LA CARTEAutour du n° 5613Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5613 Combes à Saint-Côme-d'Olt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5613 Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 92 m² à 75 000 €, soit 815 €/m².

Est-ce cher pour Combes ?

Oui : 815 €/m² contre 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Saint-Côme-d'Olt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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