CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Colomban › Besson › n° 8

8 Besson, Saint-Colomban

Vendu 187 000 € (2 226 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 443108 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Saint-Colomban2 583 €/m² 484 ventesPrix à Saint-Colomban → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D1952 + 0D1803 + 0D1949 + 0D1953 + 0D1954 + 0D1957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 208 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 226 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Besson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 217 €/m²Maison 212 m² · 2 ventes · 2025
BESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 088 € 3 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 226 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BESSON 212 m² 549 928 € 2 594 €
1 LA GENTISERIE 83 m² 314 985 € 3 795 €
12 RIMANS 260 m² 542 880 € 2 088 €
12 B RIMANS 84 m² 215 964 € 2 571 €
16 B RIMANS 142 m² 346 054 € 2 437 €
14 RIMANS 80 m² 222 080 € 2 776 €
30 RIMANS 92 m² 300 012 € 3 261 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Besson
Ventes sur la voie2
Saint-Colomban
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Colomban ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune113ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESaint-Colomban484 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Colomban → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Besson à Saint-Colomban ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 84 m² à 187 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Besson ?

Non : 2 226 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Colomban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien