France › Saint-Cloud › Val d'Or › Rue des Villarmains › n° 2

2 Rue des Villarmains, Saint-Cloud

Vendu 735 000 € (3 952 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9221046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 053 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Villarmains7 256 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Val d'Or6 134 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Cloud6 345 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 952 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Villarmains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 905 € À 8 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 29/09/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 735 000 €3 952 €/m² 3 952 €

01/09/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 01/09/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 540 400 €2 905 €/m² 2 905 €

07/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 834 800 €8 027 €/m² 8 027 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 708 600 €7 086 €/m² 7 086 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 470 000 €6 438 €/m² 6 438 €

29/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 455 450 €7 116 €/m² 7 116 €

15/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €

21/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 642 000 €6 173 €/m² 6 173 €

16/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Villarmains, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+17 %8 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DES VILLARMAINSMÉDIANE DE LA RUE 7 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 053 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 4+11 %8 018 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2020 n° 6+59 %11 566 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 8+9 %7 877 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 10+0 %7 256 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 455 € 9 246 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU MONT VALERIEN 138 m² 1 086 060 € 7 870 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 52 m² 316 004 € 6 077 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 78 m² 484 692 € 6 214 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 73 m² 392 010 € 5 370 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 82 m² 617 378 € 7 529 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 146 m² 781 976 € 5 356 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 157 m² 1 114 543 € 7 099 €

11 RUE DU MONT VALERIEN 124 m² 704 940 € 5 685 €

1 RUE MARIE BONAPARTE 130 m² 1 067 950 € 8 215 €

12 RUE DU MONT VALERIEN 130 m² 1 201 980 € 9 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 9 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Villarmains

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Villarmains ↗

Val d'Or

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Val d'Or ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 735 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 519 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Villarmains19 ventes depuis 2014 · 7 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Or1 260 ventes · 6 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Villarmains à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Villarmains a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 186 m² à 735 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Villarmains ?

Non : 3 952 €/m² contre 7 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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