France › Saint-Cloud › Centre › Rue d Orleans › n° 13

13 Rue d Orleans, Saint-Cloud

Vendu 400 000 € (5 797 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9221017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 797 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Orleans6 953 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Cloud7 108 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 797 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Orleans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 7 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

15/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 353 000 €7 354 €/m² 7 354 €

28/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

18/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Orleans, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %6 834 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI5 797 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+1 %7 039 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 17−37 %4 354 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2020 n° 27−12 %6 111 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2017 n° 29+0 %6 966 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2022 n° 35+2 %7 111 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023

RUE D ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 6 953 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 694 € 8 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D ORLEANS 38 m² 290 016 € 7 632 €

15 RUE D ORLEANS 50 m² 295 000 € 5 900 €

15 RUE D ORLEANS 20 m² 174 000 € 8 700 €

11 RUE D ORLEANS 114 m² 739 974 € 6 491 €

2 RUE DE NOGENT 24 m² 175 008 € 7 292 €

29 RUE D ORLEANS 67 m² 466 722 € 6 966 €

29 RUE D ORLEANS 67 m² 464 980 € 6 940 €

4 RUE DE NOGENT 20 m² 147 000 € 7 350 €

4 RUE DE NOGENT 30 m² 189 990 € 6 333 €

35 RUE D ORLEANS 91 m² 719 992 € 7 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 694 € à 8 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Orléans

Fourchette courante5 791 – 6 948 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Orléans ↗

Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 676 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Orleans30 ventes depuis 2014 · 6 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Orleans à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Orleans a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 69 m² à 400 000 €, soit 5 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orleans ?

Non : 5 797 €/m² contre 6 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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