France › Saint-Cloud › Val d'Or › Parc de la Berengere › n° 2

2 Parc de la Berengere, Saint-Cloud

Vendu 326 100 € (5 095 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9221014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Parc de la Berengere, 92210 Saint-Cloudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 918 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Parc de la Berengere5 959 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Val d'Or6 134 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Cloud6 186 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX11

LOGEMENTS452

Dernière vente : 5 095 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Parc de la Berengere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 012 € À 8 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 457 150 €7 256 €/m² 7 256 €

12/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 600 €5 517 €/m² 5 517 €

07/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 326 100 €5 095 €/m² 5 095 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 504 918 €8 015 €/m² 8 015 €

23/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 349 500 €5 548 €/m² 5 548 €

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 449 000 €7 127 €/m² 7 127 €

03/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 349 525 €4 723 €/m² 4 723 €

09/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

02/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 260 750 €4 012 €/m² 4 012 €

17/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 399 966 €7 017 €/m² 7 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Parc de la Berengere, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 944 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−8 %5 476 €/m²Appt 63 m² · 145 ventes · 2025 n° 5+3 %6 134 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−1 %5 918 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 9+13 %6 736 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+13 %6 733 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+4 %6 219 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

PARC DE LA BERENGEREMÉDIANE DE LA RUE 5 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 918 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4+8 %6 444 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 6+2 %6 055 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−5 %5 659 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−6 %5 608 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−7 %5 548 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Parc de la Berengere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 642 € 8 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DU MONT VALERIEN 56 m² 437 528 € 7 813 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 68 m² 563 584 € 8 288 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 36 m² 310 680 € 8 630 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 71 m² 565 018 € 7 958 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 55 m² 460 020 € 8 364 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 37 m² 285 011 € 7 703 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 55 m² 410 025 € 7 455 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 37 m² 285 011 € 7 703 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 72 m² 587 808 € 8 164 €

56 RUE DU MONT VALERIEN 35 m² 301 805 € 8 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 642 € à 8 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de la Berengere

Fourchette courante5 222 – 6 105 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Parc de la Berengere ↗

Val d'Or

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Val d'Or ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 555 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEParc de la Berengere320 ventes depuis 2014 · 5 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Or1 260 ventes · 6 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Parc de la Berengere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Parc de la Berengere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 64 m² à 326 100 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Parc de la Berengere ?

Non : 5 095 €/m² contre 5 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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