France › Saint-Clément › Rue Jules Ferry › n° 46

46 Rue Jules Ferry, Saint-Clément

Vendu 133 400 € (1 710 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8910017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Saint-Clément1 995 €/m² 361 ventesPrix à Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN457 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 710 €/m² en 2018 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2018 n° 46 · Maison · 5 p. 31/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 400 €1 710 €/m² 1 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 3+9 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2026 n° 5+19 %2 455 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 7−5 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 9−5 %1 962 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 528 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 6+11 %2 283 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 16+5 %2 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 18−20 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 28+7 %2 205 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 38−35 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

n° 46VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 48+12 %2 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

392 € 2 701 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN JAURES 64 m² 76 480 € 1 195 €

18 RUE JEAN JAURES 67 m² 100 031 € 1 493 €

18 RUE JEAN JAURES 67 m² 180 967 € 2 701 €

2 RUE JULES FERRY 54 m² 82 512 € 1 528 €

14 B RUE JEAN JAURES 135 m² 199 935 € 1 481 €

26 RUE DE LA BALLASTIERE 115 m² 175 030 € 1 522 €

5 RUE JULES FERRY 66 m² 162 030 € 2 455 €

3 RUE JULES FERRY 82 m² 184 992 € 2 256 €

7 RUE JULES FERRY 79 m² 154 998 € 1 962 €

6 RUE JEAN JAURES 60 m² 23 520 € 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante1 900 – 2 192 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Saint-Clément

Tendance 3 ans+12 %

vs département+47 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Clément ↗

Yonne

Rang de la commune7ᵉ sur 285

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 064 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA VILLESaint-Clément361 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jules Ferry à Saint-Clément ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2018, maison de 78 m² à 133 400 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 1 710 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Clément.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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