France › Saint-Clément › Rue du Parc › n° 25

25 Rue du Parc, Saint-Clément

Vendu 252 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 891002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Parc, 89100 Saint-Clémentcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Saint-Clément2 011 €/m² 361 ventesPrix à Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 76 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN655 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 25 · Maison · 6 p. 10/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 252 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 19−17 %1 391 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2019

n° 25VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−2 %1 647 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %1 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 6−20 %1 346 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016 n° 8−7 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 14−14 %1 445 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PARC 137 m² 197 965 € 1 445 €

31 RUE DU PARC 126 m² 207 522 € 1 647 €

7 RUE DE PARIS 72 m² 194 976 € 2 708 €

9 RUE PAUL DOUMER 93 m² 150 009 € 1 613 €

2 RUE JOLIOT CURIE 48 m² 106 992 € 2 229 €

1 RUE JOLIOT CURIE 75 m² 120 000 € 1 600 €

22 RUE DE PARIS 84 m² 139 020 € 1 655 €

16 RUE DE PARIS 99 m² 149 985 € 1 515 €

18 B RUE DE PARIS 106 m² 219 950 € 2 075 €

6 RUE JOLIOT CURIE 66 m² 154 968 € 2 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Ventes sur la voie4

Saint-Clément

Tendance 3 ans+12 %

vs département+49 %

Rendement brut7.1 %

Voir Saint-Clément ↗

Yonne

Rang de la commune7ᵉ sur 285

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 064 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 533 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLESaint-Clément361 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Parc à Saint-Clément ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 147 m² à 252 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Clément.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue du Parc