France › Saint-Clément › Rue Leon Gerardot › n° 13

13 Rue Leon Gerardot, Saint-Clément

Vendu 131 000 € (2 339 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5495037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Leon Gerardot, 54950 Saint-Clémentcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 054 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +132 %Saint-Clément885 €/m² 106 ventesPrix à Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0572 + ZD0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN765 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 339 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leon Gerardot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 054 € À 2 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 17/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

23/11/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 23/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Leon Gerardot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 405 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 19−53 %804 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 25−26 %1 264 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 27−29 %1 208 €/m²Maison 159 m² · vendu 2014

RUE LEON GERARDOTMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 241 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 6 B+12 %1 915 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 1 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEON GERARDOT 66 m² 90 420 € 1 370 €

2 RUE LEON GERARDOT 133 m² 165 053 € 1 241 €

5 RUE PIERRE DE BLARRU 112 m² 140 000 € 1 250 €

3 RUE PIERRE DE BLARRU 90 m² 111 510 € 1 239 €

6 RUE PIERRE DE BLARRU 74 m² 118 030 € 1 595 €

13 RUE PIERRE DE BLARRU 141 m² 214 038 € 1 518 €

11 RUE LAURENT CHATRIAN 104 m² 199 992 € 1 923 €

3 AV DE LA GARE 105 m² 64 995 € 619 €

19 RUE PIERRE DE BLARRU 73 m² 110 011 € 1 507 €

6 RUE DE LA CROIX CHERRIERE 84 m² 99 960 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Gerardot

Ventes sur la voie4

Saint-Clément

Tendance 3 ans-12 %

vs département-53 %

Rendement brut7.6 %

Voir Saint-Clément ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune226ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaint-Clément106 ventes · 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leon Gerardot à Saint-Clément ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leon Gerardot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, maison de 56 m² à 131 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gerardot ?

Oui : 2 339 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Saint-Clément.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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