France › Saint-Clément › Rue de Luneville › n° 21

21 Rue de Luneville, Saint-Clément

Vendu 38 000 € (633 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5495049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Luneville, 54950 Saint-Clémentcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21650 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue de Luneville1 245 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Saint-Clément731 €/m² 106 ventesPrix à Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 633 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Luneville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 633 € À 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

25/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 900 €915 €/m² 915 €

03/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 500 €942 €/m² 942 €

19/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Luneville, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %709 €/m²Maison 172 m² · vendu 2015 n° 11−52 %594 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI650 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 27−36 %800 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 35+0 %1 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 45−58 %524 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015

RUE DE LUNEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−60 %500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 12−24 %952 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 16−23 %954 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+0 %1 250 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 22+25 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 24 B+75 %2 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 30+12 %1 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 1 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 633 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE MANGENOT 100 m² 86 100 € 861 €

18 RUE MANGENOT 213 m² 99 897 € 469 €

10 RUE HAXO 108 m² 165 024 € 1 528 €

19 RUE HAXO 122 m² 203 374 € 1 667 €

Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Luneville

Ventes sur la voie1

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Saint-Clément

Tendance 3 ans0 %

vs département-62 %

Rendement brut10 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune1ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Luneville17 ventes depuis 2014 · 1 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Clément106 ventes · 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clément → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Luneville à Saint-Clément ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Luneville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 60 m² à 38 000 €, soit 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luneville ?

Non : 633 €/m² contre 1 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saint-Clément.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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