France › Saint-Clair-sur-Epte › Sentier Rurale › n° 11

11 Sentier Rurale, Saint-Clair-sur-Epte

Vendu 320 000 € (2 336 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 957706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Sentier Rurale, 95770 Saint-Clair-sur-Eptecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 993 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Saint-Clair-sur-Epte2 496 €/m² 138 ventesPrix à Saint-Clair-sur-Epte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0053 + AD0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 336 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Sentier Rurale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2021 n° 11 · Maison · 6 p. 07/07/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 320 000 €2 336 €/m² 2 336 €

13/04/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 13/04/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 273 000 €1 993 €/m² 1 993 €

25/02/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 25/02/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 142 500 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Sentier Rurale, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 993 €/m²3 ventes · dernière 2021

SENTIER RURALEMÉDIANE DE LA RUE 2 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 4−6 %2 076 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 150 € 3 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 336 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SEN RURALE 118 m² 244 968 € 2 076 €

3 RUE DE L ABREUVOIR 90 m² 225 000 € 2 500 €

4 B RUE DU LAVOIR 73 m² 173 010 € 2 370 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 81 m² 176 013 € 2 173 €

8 RUE DU CHATEAU D EAU 64 m² 73 600 € 1 150 €

1 SEN DES PREAUX 71 m² 264 972 € 3 732 €

5008 HAMEAU DE BREUIL 70 m² 210 000 € 3 000 €

9000 RUE DE L ABREUVOIR 74 m² 200 022 € 2 703 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sente Rurale

Ventes sur la voie2

Saint-Clair-sur-Epte

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Clair-sur-Epte ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune154ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 354 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLESaint-Clair-sur-Epte138 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clair-sur-Epte → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Sentier Rurale à Saint-Clair-sur-Epte ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Sentier Rurale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, maison de 137 m² à 320 000 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Rurale ?

Oui : 2 336 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Clair-sur-Epte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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