CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Clair › Chazaut › n° 5254

5254 Chazaut, Saint-Clair

Vendu 306 000 € (2 860 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 074305 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52542 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Saint-Clair3 044 €/m² 122 ventesPrix à Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5254Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 887 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 860 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5254 Chazaut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2024 n° 5254 · Maison · 4 p. 30/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 306 000 €2 860 €/m² 2 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chazaut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5252n° 5461 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5103+32 %3 597 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025n° 5461−29 %1 946 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014
CHAZAUTMÉDIANE DE LA RUE 2 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5048−22 %2 130 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2025n° 5130−31 %1 885 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024n° 5252+31 %3 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
n° 5254VOUS ÊTES ICI2 860 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
607 € 3 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 860 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5548 RTE DU GOLF 104 m² 293 800 € 2 825 €
RTE DU GOLF 123 m² 313 527 € 2 549 €
RTE DU GOLF 89 m² 220 987 € 2 483 €
5577 RTE DU GOLF 98 m² 59 486 € 607 €
5575 RTE DU GOLF 82 m² 214 266 € 2 613 €
22 RTE DU GOLF 137 m² 477 034 € 3 482 €
1780 RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 820 108 m² 238 032 € 2 204 €
5232 LES AMARICS 98 m² 259 994 € 2 653 €
Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Clair
Ventes sur la voie0
Saint-Clair
Tendance 3 ans+13 %
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Clair ↗
Ardèche
Rang de la commune41ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5254 ?

LA VILLESaint-Clair122 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5254Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5254 Chazaut à Saint-Clair ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5254 Chazaut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 107 m² à 306 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Chazaut ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Clair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien