France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue du Garat › n° 13

13 Rue du Garat, Saint-Chamond

Vendu 284 000 € (1 711 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4240027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 096 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Garat1 352 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Chamond1 178 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 711 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Garat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 1 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/03/2026 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 284 000 €1 711 €/m² 1 711 €

14/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

21/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Garat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 17−7 %1 259 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−21 %1 074 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025

RUE DU GARATMÉDIANE DE LA RUE 1 352 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

598 € 2 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU GARAT 64 m² 74 624 € 1 166 €

17 RUE DU GARAT 64 m² 129 984 € 2 031 €

19 RUE DU GARAT 51 m² 67 983 € 1 333 €

17 RUE DU GARAT 64 m² 86 528 € 1 352 €

19 RUE DU GARAT 85 m² 125 035 € 1 471 €

19 RUE DU GARAT 51 m² 70 023 € 1 373 €

19 RUE DU GARAT 85 m² 125 970 € 1 482 €

17 RUE DU GARAT 64 m² 62 976 € 984 €

11 PL SAINT-PIERRE 95 m² 85 025 € 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Garat

Fourchette courante1 107 – 1 482 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut11.9 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 731 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Garat20 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Garat à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Garat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 166 m² à 284 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Garat ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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