France › Saint-Chamond › Pavillonnaire › Impasse de Beauregard › n° 21

21 Impasse de Beauregard, Saint-Chamond

Vendu 185 500 € (2 378 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 424003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 378 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse de Beauregard2 439 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pavillonnaire2 147 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Chamond2 257 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS36

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 378 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 233 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/04/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 28/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 500 €2 378 €/m² 2 378 €

01/12/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 01/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/09/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 28/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

16/06/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 16/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 098 €1 979 €/m² 1 979 €

22/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 22/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

13/02/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de Beauregard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 3−18 %1 995 €/m²Maison 92 m² · 12 ventes · 2021 n° 13+4 %2 533 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 3 155 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU POITOU 95 m² 199 975 € 2 105 €

4 RUE DU POITOU 95 m² 205 010 € 2 158 €

7 RUE D AQUITAINE 90 m² 228 510 € 2 539 €

31 RUE D AQUITAINE 95 m² 226 005 € 2 379 €

2 RUE DE NORMANDIE 101 m² 229 977 € 2 277 €

22 RUE DE PICARDIE 100 m² 217 000 € 2 170 €

10 RUE D AUVERGNE 89 m² 280 795 € 3 155 €

12 RUE D AUVERGNE 86 m² 194 962 € 2 267 €

19 RUE DE NORMANDIE 95 m² 207 005 € 2 179 €

12 RUE D AQUITAINE 101 m² 207 555 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 3 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de beauregard

Ventes sur la voie4

Voir Impasse de beauregard ↗

Pavillonnaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pavillonnaire ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse de Beauregard15 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavillonnaire190 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de Beauregard à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de Beauregard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 78 m² à 185 500 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Beauregard ?

Non : 2 378 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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