France › Saint-Chamond › Centre-Tonkin › Clos Bernard › n° 4

4 Clos Bernard, Saint-Chamond

Vendu 286 000 € (1 182 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4240014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %Centre-Tonkin2 062 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Saint-Chamond2 247 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 656 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 182 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Clos Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 22/10/2019 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 286 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/07/2014 n° 4 · Maison · 5 p. 21/07/2014 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 242 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Clos Bernard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+105 %2 810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 7−39 %833 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 13−11 %1 224 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

CLOS BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 6+132 %3 189 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 16+0 %1 373 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 085 € 4 186 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CLOS BERNARD 79 m² 221 990 € 2 810 €

2 RUE SAINT-EXUPERY 138 m² 336 996 € 2 442 €

6 RUE SAINT-EXUPERY 98 m² 230 986 € 2 357 €

8 RUE SAINT-EXUPERY 86 m² 149 984 € 1 744 €

5 RUE DU DOC THEVENON 75 m² 230 025 € 3 067 €

16 CLOS BERNARD 153 m² 210 069 € 1 373 €

5 RUE DU MAL FOCH 100 m² 196 100 € 1 961 €

1 RUE DE LA MARNE 92 m² 139 012 € 1 511 €

15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 63 m² 148 995 € 2 365 €

4 RUE DE LA MARNE 123 m² 144 279 € 1 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos bernard

Ventes sur la voie2

Centre-Tonkin

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre-Tonkin ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 595 €

242 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre-Tonkin306 ventes · 2 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Clos Bernard à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Clos Bernard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2019, maison de 242 m² à 286 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Clos Bernard ?

Non : 1 182 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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