France › Saint-Brieuc › Robien › Rue Pierre Semard › n° 7

7 Rue Pierre Semard, Saint-Brieuc

Vendu 75 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2200020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pierre Semard, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 073 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pierre Semard1 788 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Robien1 427 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Brieuc1 834 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 651 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 500 €1 073 €/m² 1 073 €

08/01/2018 n° 7 · Appartement 08/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 56 000 €651 €/m² 651 €

06/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %2 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 5 B−55 %811 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 073 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 11−3 %1 729 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−30 %1 250 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 20−27 %1 300 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 22−69 %563 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 2 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE PIERRE SEMARD 42 m² 103 992 € 2 476 €

11 RUE PIERRE SEMARD 70 m² 73 990 € 1 057 €

11 RUE PIERRE SEMARD 65 m² 109 590 € 1 686 €

11 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 78 012 € 1 773 €

11 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 80 000 € 2 000 €

11 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 112 644 € 1 788 €

11 RUE PIERRE SEMARD 65 m² 123 890 € 1 906 €

11 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 63 184 € 1 436 €

11 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 67 012 € 1 523 €

11 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 113 022 € 1 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante1 731 – 1 947 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Robien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-22 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Semard23 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 135 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Semard à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 35 m² à 75 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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