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France › Saint-Brieuc › Sainte-Thérèse › Rue Paul Bert › n° 32

32 Rue Paul Bert, Saint-Brieuc

Vendu 131 000 € (1 679 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 220001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Bert1 701 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sainte-Thérèse1 277 €/m² 1 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Brieuc1 787 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0366 + CH0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €
14/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €
08/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/08/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
452 € 2 584 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES TROIS FRERES POUTRIN 89 m² 229 976 € 2 584 €
33 RUE PAUL BERT 123 m² 92 988 € 756 €
1 RUE POILPOT 63 m² 84 987 € 1 349 €
1 RUE POILPOT 66 m² 116 886 € 1 771 €
1 RUE POILPOT 27 m² 17 010 € 630 €
1 RUE POILPOT 27 m² 58 995 € 2 185 €
1 RUE POILPOT 73 m² 32 996 € 452 €
4 RUE ANTOINE BOURDELLE 49 m² 54 978 € 1 122 €
4 B RUE ANTOINE BOURDELLE 70 m² 160 020 € 2 286 €
4 B RUE ANTOINE BOURDELLE 88 m² 165 528 € 1 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 647 – 2 047 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-14 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Paul Bert132 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse1 164 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Paul Bert à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 78 m² à 131 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 1 679 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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