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France › Saint-Brieuc › Ginglin › Rue Gounod › n° 13

13 Rue Gounod, Saint-Brieuc

Vendu 180 000 € (2 432 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 220007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Gounod2 277 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Ginglin1 494 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Saint-Brieuc1 902 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 05/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
08/09/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 08/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
03/08/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 03/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 92 200 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 3 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GOUNOD 105 m² 269 955 € 2 571 €
8 RUE GOUNOD 122 m² 214 964 € 1 762 €
32 RUE BERLIOZ 107 m² 147 018 € 1 374 €
36 RUE MARCEL CACHIN 87 m² 86 391 € 993 €
14 RUE GOUNOD 210 m² 804 930 € 3 833 €
26 RUE DEBUSSY 106 m² 147 022 € 1 387 €
22 RUE DEBUSSY 86 m² 183 008 € 2 128 €
20 RUE GOUNOD 111 m² 195 027 € 1 757 €
27 RUE GOUNOD 137 m² 311 949 € 2 277 €
24 RUE GOUNOD 105 m² 219 975 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gounod
Fourchette courante1 948 – 2 621 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Ginglin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ginglin ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gounod33 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGinglin197 ventes · 1 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gounod à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 74 m² à 180 000 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 2 432 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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