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France › Saint-Brieuc › Centre Ville › Rue Charbonnerie › n° 13

13 Rue Charbonnerie, Saint-Brieuc

Vendu 112 000 € (2 240 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2200031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 240 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Charbonnerie1 710 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Centre Ville1 447 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Brieuc1 970 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charbonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
13/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
25/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 450 €2 789 €/m² 2 789 €
20/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 500 €2 010 €/m² 2 010 €
08/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 200 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
532 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHARBONNERIE 74 m² 154 068 € 2 082 €
18 RUE CHARBONNERIE 74 m² 132 016 € 1 784 €
14 RUE CHARBONNERIE 28 m² 70 000 € 2 500 €
14 RUE CHARBONNERIE 28 m² 99 988 € 3 571 €
23 RUE SAINT-GOUENO 34 m² 60 214 € 1 771 €
23 RUE SAINT-GOUENO 34 m² 76 942 € 2 263 €
23 RUE SAINT-GOUENO 17 m² 44 999 € 2 647 €
5 RUE CHARBONNERIE 113 m² 184 981 € 1 637 €
21 RUE SAINT-GOUENO 38 m² 73 986 € 1 947 €
4 RUE MARECHAL FOCH 90 m² 150 030 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charbonnerie
Fourchette courante1 200 – 2 677 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charbonnerie ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charbonnerie30 ventes depuis 2014 · 1 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 159 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charbonnerie à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charbonnerie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 50 m² à 112 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charbonnerie ?

Oui : 2 240 €/m² contre 1 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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