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France › Saint-Brieuc › Charner › Boulevard Clemenceau › n° 2

2 Boulevard Clemenceau, Saint-Brieuc

Vendu 78 935 € (2 546 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2200032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 210 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Clemenceau1 933 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Charner1 450 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Brieuc1 865 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 301 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 546 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 561 € À 2 546 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 935 €2 546 €/m² 2 546 €
16/02/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €
20/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €
15/02/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 255 090 €1 656 €/m² 1 656 €
11/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
21/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €
27/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 600 €1 210 €/m² 1 210 €
09/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 130 800 €561 €/m² 561 €
14/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 202 000 €1 312 €/m² 1 312 €
29/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
982 € 3 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B PL DU GUESCLIN 87 m² 119 973 € 1 379 €
3 BD CLEMENCEAU 43 m² 133 988 € 3 116 €
3 BD CLEMENCEAU 68 m² 170 000 € 2 500 €
5 BD CLEMENCEAU 41 m² 107 010 € 2 610 €
5 BD CLEMENCEAU 71 m² 94 004 € 1 324 €
5 BD CLEMENCEAU 71 m² 82 999 € 1 169 €
54 RUE DU 71EME RI 87 m² 206 016 € 2 368 €
52 RUE DU 71EME RI 76 m² 108 984 € 1 434 €
52 RUE DU 71EME RI 43 m² 100 018 € 2 326 €
56 RUE DU 71EME RI 92 m² 204 424 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Clemenceau
Fourchette courante1 752 – 2 403 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Clemenceau ↗
Charner
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Charner ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau119 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharner1 022 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 31 m² à 78 935 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Oui : 2 546 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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