CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Brieuc › Le Tertre Notre-Dame › Boulevard Arago › n° 5

5 Boulevard Arago, Saint-Brieuc

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2200014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Arago2 633 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Tertre Notre-Dame1 825 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Saint-Brieuc2 135 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 234 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN254 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/05/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 15/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
13/06/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 13/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 4 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD ARAGO 70 m² 168 000 € 2 400 €
9 BD ARAGO 53 m² 130 009 € 2 453 €
2 BD ARAGO 95 m² 287 755 € 3 029 €
11 BD ARAGO 45 m² 170 010 € 3 778 €
22 AV DU TERTRE NOTRE DAME 35 m² 82 985 € 2 371 €
30 AV DU TERTRE NOTRE DAME 65 m² 225 030 € 3 462 €
12 B AV DU TERTRE NOTRE DAME 74 m² 114 996 € 1 554 €
32 AV DU TERTRE NOTRE DAME 60 m² 187 980 € 3 133 €
34 AV DU TERTRE NOTRE DAME 65 m² 215 020 € 3 308 €
17 AV DU TERTRE NOTRE DAME 70 m² 238 980 € 3 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante2 610 – 2 878 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Le Tertre Notre-Dame
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Tertre Notre-Dame ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Arago34 ventes depuis 2014 · 2 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tertre Notre-Dame476 ventes · 1 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Arago à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien