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France › Saint-Brieuc › Le Plateau › Avenue Corneille › n° 33

33 Avenue Corneille, Saint-Brieuc

Vendu 90 000 € (1 875 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2200021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 038 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Corneille1 548 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Plateau997 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-Brieuc1 735 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
01/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
15/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 500 €1 163 €/m² 1 163 €
04/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 500 €969 €/m² 969 €
04/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 500 €1 038 €/m² 1 038 €
25/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
931 € 1 861 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV CORNEILLE 80 m² 135 840 € 1 698 €
29 AV CORNEILLE 80 m² 134 240 € 1 678 €
8 RUE LA BRUYERE 36 m² 66 996 € 1 861 €
8 RUE LA BRUYERE 53 m² 94 976 € 1 792 €
8 RUE LA BRUYERE 36 m² 48 996 € 1 361 €
8 RUE LA BRUYERE 51 m² 65 025 € 1 275 €
23 AV CORNEILLE 80 m² 105 040 € 1 313 €
23 AV CORNEILLE 95 m² 150 955 € 1 589 €
23 AV CORNEILLE 90 m² 125 010 € 1 389 €
9 RUE LA BRUYERE 70 m² 80 010 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 1 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Corneille
Fourchette courante1 259 – 1 713 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Corneille ↗
Le Plateau
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-43 %
Voir Le Plateau ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-16 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Corneille90 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau434 ventes · 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Corneille à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Corneille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 48 m² à 90 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corneille ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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