CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Branchs › Les Gres › n° 655

655 Les Gres, Saint-Branchs

Vendu 251 000 € (2 261 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 373200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6552 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Saint-Branchs1 997 €/m² 359 ventesPrix à Saint-Branchs → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 015 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 655 Les Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 655 · Maison · 6 p. 28/11/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 251 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 132 € 2 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 261 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 POUTIERE 106 m² 119 992 € 1 132 €
148 LES BOISSIERES 214 m² 417 514 € 1 951 €
4 CHE DE LA CHAUME 97 m² 232 218 € 2 394 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 2 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 468 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Gres
Ventes sur la voie1
Saint-Branchs
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Branchs ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune74ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 655 ?

LA VILLESaint-Branchs359 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Branchs → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 655 Les Gres à Saint-Branchs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 655 Les Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 111 m² à 251 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Les Gres ?

Oui : 2 261 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Branchs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien