France › Saint-Benoît › Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre › Chemin Gazet › n° 32

32 Chemin Gazet, Saint-Benoît

Vendu 64 000 € (615 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9747040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −71 %Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre2 088 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Saint-Benoît2 371 €/m² 1 250 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX1633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN290 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 615 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Chemin Gazet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 17/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 64 000 €615 €/m² 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Gazet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+40 %1 423 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024

CHEMIN GAZETMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI615 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 3 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B CHE GAZET (STE ANNE) 86 m² 84 968 € 988 €

60 CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) 60 m² 77 700 € 1 295 €

3 CHEMIN GAZET 137 m² 194 951 € 1 423 €

3 CHE GALLIAS (STE ANNE) 112 m² 187 376 € 1 673 €

5 CHE GALLIAS (STE ANNE) 48 m² 120 000 € 2 500 €

52 CHE GAZET (STE ANNE) 80 m² 167 040 € 2 088 €

34 CHE GALLIAS (STE ANNE) 66 m² 180 510 € 2 735 €

59 T CHE GALLIAS (STE ANNE) 102 m² 235 008 € 2 304 €

103 CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) 122 m² 299 998 € 2 459 €

20 RUE MARGUERITE FAGNOL 63 m² 153 027 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Gazet

Fourchette courante1 307 – 2 033 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Anne-Petit Saint-Pierre ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Benoît ↗

Département 97

Rang de la commune70ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

14,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Petit Saint-Pierre56 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 250 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin Gazet à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin Gazet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 104 m² à 64 000 €, soit 615 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Gazet ?

Non : 615 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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