France › Saint-Benoît › Chantejeau › Rue des Genets › n° 16

16 Rue des Genets, Saint-Benoît

Vendu 321 500 € (2 381 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 862800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Chantejeau1 942 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Benoît2 137 €/m² 1 161 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN999 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2025 n° 16 · Maison · 6 p. 03/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 321 500 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Genets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+11 %2 652 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 67−8 %2 198 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 310 €/m²Maison 187 m² · vendu 2020 n° 4−6 %2 241 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 20−6 %2 243 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 4 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA FUTAIE 95 m² 203 015 € 2 137 €

18 RUE DE LA FUTAIE 82 m² 139 974 € 1 707 €

9 RUE DES FOUGERES 86 m² 245 014 € 2 849 €

5 RUE DU PARADIS 103 m² 214 961 € 2 087 €

6 RUE DES NOISETIERS 113 m² 282 500 € 2 500 €

10 RUE DES BRUYERES 54 m² 233 010 € 4 315 €

5 PL DES ERABLES 92 m² 104 972 € 1 141 €

9 RUE DES NOISETIERS 129 m² 315 018 € 2 442 €

3 RUE DES BRUYERES 87 m² 204 537 € 2 351 €

7 RUE DES BRUYERES 75 m² 166 200 € 2 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Genêts

Ventes sur la voie1

Chantejeau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Chantejeau ↗

Saint-Benoît

Tendance 3 ans0 %

vs département+50 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Benoît ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERChantejeau276 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 161 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Genets à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 135 m² à 321 500 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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