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France › Saint-Benoît › Ermitage › Rue des Arcs › n° 21

21 Rue des Arcs, Saint-Benoît

Vendu 190 000 € (1 743 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 8628025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Ermitage1 895 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Benoît2 153 €/m² 1 130 ventesPrix à Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0085 + AY0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 743 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Arcs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 04/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 495 € 2 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES ARCS 95 m² 214 985 € 2 263 €
34 RUE DES ARCS 101 m² 249 975 € 2 475 €
11 RUE DES ARCS 91 m² 172 536 € 1 896 €
1 RUE DES MERISIERS 93 m² 220 038 € 2 366 €
21 RUE JACQUES CARTIER 122 m² 267 912 € 2 196 €
5 RUE DES ARCS 64 m² 169 984 € 2 656 €
36 RUE DES ARCS 102 m² 246 024 € 2 412 €
3 RUE DES MERISIERS 129 m² 277 995 € 2 155 €
38 RUE DES ARCS 76 m² 200 032 € 2 632 €
8 RUE DES MERISIERS 105 m² 200 025 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Arcs
Fourchette courante1 928 – 2 466 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Ermitage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ermitage ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+3 %
vs département+51 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Benoît ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERErmitage283 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Benoît1 130 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Benoît → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Arcs à Saint-Benoît ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Arcs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, maison de 109 m² à 190 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arcs ?

Non : 1 743 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Benoît.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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